Продается прибыльное здание и участок в Москве

Продается здание 3888 кв.м на земельном участке 4942 кв.м в Москве. Всё работает и приносит прибыль!

Местоположение: Москва, СВАО, Южное Медведково, Чермянская улица, 1а

Здание 3-этажное, в нем оборудованы складские (3634 кв.м) и офисные (254 кв.м) помещения. На территорию участка организован удобный подъезд для транспорта со стороны Полярной улицы.

Проведены ВСЕ инженерные коммуникации:

электричество 320 кВТ;
вода холодная и горячая;
канализация;
отопление (потребление 40-45 Гкал в зимние месяцы);
парковка на 25-30 мест.

Есть грузопассажирский лифт, грузовой клетьевой подъемник, пандус для разгрузки одной фуры, КПП при въезде на территорию.

Заключены договоры на интернет, телефон, вывоз мусора.

Здание полностью соответствует СНиПам. Имеется заключение по результатам технического обследования состояния строительных конструкций объекта (2018) и заключение пожарной проверки (2018).

Земельный участок находится в долгосрочной аренде у города Москвы до 2056 г. (арендная плата 700 тыс. руб. в год). Есть возможность выкупа участка за 45,3 млн руб.

Варианты использования территории:

1. Офисно-складской комплекс под нужды вашей компании

2. Сдача здания в аренду, окупаемость составит 7,5 лет — в 2 раза быстрее, чем в среднем по складскому рынку Москвы

3. Переоборудование здания под магазин или иной бизнес по оказанию услуг населению. Прилегающая территория активно застраивается крупными жилыми комплексами, в то время как коммерческая инфраструктура отсутствует (нет конкурентов).

Москва, Чермянская ул., 1а

Авторизация

Похожие объявления

  • Сниму производственное помещение и склад в Москве или ближнем Подмосковье
    100 000 руб.
    Москва
  • Наше предприятие Предприятие ЗАО "СоюзЭкстра" п. Малаховка МО предлагает в аренду производственные и складские помещения. Удобный подъезд(заезд с Егорьевского шоссе), собственное газовое отопление и электро-подстанция. 1
    350 руб.
    Москва
  • Приглашаем тренеров и организаторов мероприятий в наш зал, для проведения групповых и персональных тренировок. Аренда почасовая
    500 руб.
    Москва
  • Собственник сдаст в длительную аренду ПСН (Помещение Свободного Назначения) -Помещение оборудовано под Автосервис. + зарезервированные машиноместа на а/стоянке возле входа. 100 м. от метро Ясенево
    210 000 руб.
    Москва
  • ООО "МБК-Ангар" является заводом производителем арочных бескаркасных ангаров . Преимуществом бескаркасной технологии является возможность транспортировки конструкции в разобранном виде. Такие ангары возводятся очень быстро и просто
    2 200 руб.
    Москва