Продается прибыльное здание и участок в Москве

Продается здание 3888 кв.м на земельном участке 4942 кв.м в Москве. Всё работает и приносит прибыль!

Местоположение: Москва, СВАО, Южное Медведково, Чермянская улица, 1а

Здание 3-этажное, в нем оборудованы складские (3634 кв.м) и офисные (254 кв.м) помещения. На территорию участка организован удобный подъезд для транспорта со стороны Полярной улицы.

Проведены ВСЕ инженерные коммуникации:

электричество 320 кВТ;
вода холодная и горячая;
канализация;
отопление (потребление 40-45 Гкал в зимние месяцы);
парковка на 25-30 мест.

Есть грузопассажирский лифт, грузовой клетьевой подъемник, пандус для разгрузки одной фуры, КПП при въезде на территорию.

Заключены договоры на интернет, телефон, вывоз мусора.

Здание полностью соответствует СНиПам. Имеется заключение по результатам технического обследования состояния строительных конструкций объекта (2018) и заключение пожарной проверки (2018).

Земельный участок находится в долгосрочной аренде у города Москвы до 2056 г. (арендная плата 700 тыс. руб. в год). Есть возможность выкупа участка за 45,3 млн руб.

Варианты использования территории:

1. Офисно-складской комплекс под нужды вашей компании

2. Сдача здания в аренду, окупаемость составит 7,5 лет — в 2 раза быстрее, чем в среднем по складскому рынку Москвы

3. Переоборудование здания под магазин или иной бизнес по оказанию услуг населению. Прилегающая территория активно застраивается крупными жилыми комплексами, в то время как коммерческая инфраструктура отсутствует (нет конкурентов).

Москва, Чермянская ул., 1а

Авторизация

Похожие объявления

  • Сниму производственное помещение и склад в Москве или ближнем Подмосковье
    100 000 руб.
    Москва
  • Наше предприятие Предприятие ЗАО "СоюзЭкстра" п. Малаховка МО предлагает в аренду производственные и складские помещения. Удобный подъезд(заезд с Егорьевского шоссе), собственное газовое отопление и электро-подстанция. 1
    350 руб.
    Москва
  • Прекрасная возможность для инвестиций недалеко от города Каблешково - в деревне Бата, расположенной всего в 10 минутах езды на машине от крупнейшего морского курорта Болгарии - Солнечный берег
    137 800 руб.
    Москва
  • Огромный участок земли с инвестиционным проектом для СПА-ОТЕЛЬ-КОМПЛЕКСА, расположенного рядом с насосной станцией с ВОДОЙ ВЕСНЫ или проектом на 40 вилл, магазин, кафе, клуб, большой бассейн и парковка
    266 300 руб.
    Москва
  • Регулируемый земельный участок, расположен в метрах от пляжа курорта Шкорпиловци / Long Beach Resort / и в 38 км от Варны. Участок имеет площадь 14000 м2, плоская, прямоугольной формы и выходит на асфальтированную дорогу
    854 000 руб.
    Москва